闽侯8月2日拍卖两幅商住用地,青口或添商业综合体!

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海西房地产网络2天前我想分享0x251C

海西市房地产网(微信公众号:FJHXFCW)消息:7月9日,中国土地市场网发布《闽侯县自然资源规划局国有土地使用权拍卖公告》(侯敬文[2019]09号)“两个商住用地在青口,闽侯将于8月2日拍卖。拍卖会将在闽侯县公共资源交易服务中心举行。

申请人可于2019年7月16日至8月1日向闽侯县公共资源交易服务中心提出书面申请。投标保证金的支付截止时间为2019年8月1日16:00。经审查,申请人按规定交纳投标保证金。申请人具备申请条件的,将于2019年8月1日16:30前确认投标资格。

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海西房地产网络(微信公众号:FJHXFCW)根据转让公告编制了上表。从表中可以看出,本次拍卖的两个地块编号分别为2019-09和2019-10,分别位于青口镇虎山村和青口镇。总出让面积61580.6平方米(相当于92.37亩),初始拍卖价格2.29亿元。

需要指出的是,闽侯2019-09地块为商业用地。根据公告,该地块将配备3万平方米的集中商业区,这意味着将增加闽侯县青口镇虎山村。商务套餐。最后,该地块是否是一个综合利用项目,受到外界的高度关注。

以下是两个地块拍卖详情:

1.青口镇虎山村商业用地51.89亩拍卖

转让公告显示,2019-10地块位于青口镇虎山村,土地用途为其他商家。

地块规划指标及要求:

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土地面积:34593.7(51.89亩);租期:40年;体积比:大于或等于1.5且小于或等于2.2;建筑密度(%):小于或等于45;绿化率(%):大于或等于30.

土地利润为3600万元,初始拍卖价格为1.19亿元。海西房地产网(微信公众号:fjhxfcw)根据2.2的体积比上限计算土地拍卖的初始底价为1563.6元。

转让公告提出以下重要协议

1.要求住宅区的开发建设不应少于3万平方米的集中商业,不能分为销售和转让。

2.地块2019-09在土地交付之日起9个月内开始施工,并在双方确定的施工日期后21个月内完成。对于每个延迟完成日期,转让人向受让人收取土地转让费总额的0.5%作为违约赔偿金。

2.青口镇转让40.48亩住宅用地,全部配备安置型商品房。

根据转让公告,闽侯宗地2019-10号位于青口镇旧改造工程,其土地用途为城市住宅用地。

地块规划的指标和要求:

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土地面积:26986.9(40.48亩);租期:70年;体积比:大于或等于2且小于或等于2.5;建筑密度(%):小于或等于20;绿化率(%):大于或等于30.

土地保证金3300万元,初始拍卖价1.1亿元。海西房地产网(微信公众号:fjhxfcw)根据2.5的体积比上限计算土地拍卖的初始底价为每公顷1630.42元。

转让公告提出以下重要协议:

1,宗迪2019-10号所有商品住宅用地面积约48,705平方米,均为安置商品房,平均售价为7500元/平方米,是闽侯县人民政府(或闽县侯县房屋征收办公室)指定购买。具体建设类型和安置商品房数量由清口镇政府和闽侯县房屋征收和实施单位在土地出让交易后一个月内确认并提供给受让方。停泊泊位是指周边项目的近期交易价格,并报告给价格部门备案,然后按照程序出售。

2.如果2019-10号地块在移交之日起9个月内开工,则自移交之日起9个月的失效日期为双方确定的开工日期。受让方应在双方确定的生效日期起21个月内完成工作。对于开始日期的每一天,转让人将向受让人收取0.5相当于土地转让费总额作为罚款。在建设和安置商品房和购回商品房的基础上,还必须按照交付期限和安置商品房交易条件和回购的有关要求和奖惩执行。商品房项目。

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